Điều hướng về phía trước để truy cập kết quả được đề xuất

    Chỗ của tôi có phù hợp với Airbnb không?

    Mỗi không gian đều sẽ có những vị khách phù hợp – vấn đề then chốt là giúp khách có những kỳ vọng hợp lý.
    Bài viết của Airbnb, đăng ngày 6 thg 1, 2020
    Bài đọc 5 phút
    Đã cập nhật vào 12 thg 10, 2021

    Điểm nhấn

    • Bạn có thể cho thuê phòng riêng hay phòng chung, toàn bộ nhà hoặc một không gian độc đáo

    • Tối thiểu là ở đó phải có một khu vực ngủ nghỉ thoải mái và được sử dụng phòng tắm

    • Hãy trung thực về các ưu nhược điểm của chỗ ở của bạn

    • Hãy đưa ra một mức giá hợp lý – khách có thể chấp nhận một chỗ ở khiêm tốn nếu cảm thấy đáng tiền

    Có thể bạn cho rằng người ta sẽ không chuộng một chiếc thuyền buồm ấm cúng hay căn hộ phía trên một tụ điểm âm nhạc nơi trung tâm thành phố trên Airbnb, nhưng trên thực tế, nhiều loại chỗ ở khác nhau lại hấp dẫn khách, kể cả những chỗ ở độc đáo hay giản dị. Bí quyết là phải tạo một mục cho thuê chi tiết, trung thực, thể hiện được điểm thu hút của chỗ ở, bất kể chỗ ở đó sang trọng, kỳ lạ hay đơn giản và phải chăng.

    Bắt đầu từ những điều cơ bản

    Một chỗ ở trên Airbnb cần những gì? Ít nhất, khách muốn có một chỗ ngủ sạch sẽ, thoải mái và có thể sử dụng nhà vệ sinh. Không phải tất cả nhà/phòng cho thuê đều có nhà bếp, nhưng điều quan trọng là phải nói rõ là khách của bạn có được sử dụng chỗ nấu ăn hay không.

    Xác định loại chỗ ở của bạn

    Trên Airbnb có đủ loại chỗ ở, vì vậy bạn rất cần nêu chính xác loại hình chỗ ở mà bạn cho thuê. Đó có phải là một ngôi nhà không? Là một căn hộ? Là chỗ nghỉ phục vụ bữa sáng hay khách sạn boutique? Một số chỗ ở cho thuê thậm chí được xếp vào loại "chỗ ở độc đáo" như nhà trên cây, lều yurt, điểm cắm trại, thuyền buồm, cối xay gió, xe cắm trại (RV), v.v.

    Chọn nơi khách có thể sử dụng

    Bạn có thể cho khách biết là họ sẽ có quyền sử dụng riêng toàn bộ chỗ ở của bạn, một phòng riêng hay họ sẽ dùng chung những không gian như khu vực ngủ, nhà bếp hoặc phòng vệ sinh với người khác, chẳng hạn như gia đình bạn, bạn cùng phòng hoặc khách khác. Dành riêng không gian đó cho việc đón tiếp khách hay để cả đồ đạc của mình ở đó là quyết định của bạn. Điều quan trọng là giữ cho không gian của bạn sạch sẽ và chia sẻ thông tin chính xác để khách biết những gì sẽ chờ đón họ.

    Trung thực về ưu và nhược điểm

    Joy, Chủ nhà ở San Francisco, có một chỗ ở thuận tiện nằm ngay ở trung tâm thành phố – cực kỳ tiện lợi, nhưng đôi khi hơi ồn ào. Cô thấy việc trình bày trung thực trong mục cho thuê về cả ưu và nhược điểm là rất quan trọng và nó đã mang lại cho cô hàng trăm đánh giá tốt. Joy cho biết: "Điều thuận tiện nhất về chỗ ở của tôi là nó nằm ngay ở trung tâm thành phố. Nếu bạn không thích nhịp sống hối hả, náo nhiệt của thành phố thì có thể nó không phù hợp với bạn".

    Giới thiệu bằng lời và hình ảnh

    Abhay, một Chủ nhà cho thuê phòng riêng ở San Francisco, đã liệt kê chú chó trắng lớn Cody làm một đặc điểm nổi bật trong nhà/phòng cho thuê của mình. Giải thích rõ việc mình có một chú chó đã khiến điều này trở thành một yếu tố thu hút trong trải nghiệm của khách tại chỗ ở Airbnb của anh. Abhay cho biết: "Tôi nhận thấy là tất cả những người ở chỗ của tôi đều yêu chó. Những người không thích chó sẽ tìm đến chỗ ở khác".

    Mấu chốt ở đây là sự rõ ràng: đề cập đến thú cưng trong mục cho thuê là một khởi đầu tuyệt vời, nhưng hình ảnh giá trị hơn ngàn lời nói, vì một số khách có thể đặt phòng mà không đọc kỹ tất cả. Nếu chỗ ở của bạn có những điểm độc đáo (như thú cưng), trong quá trình đặt phòng bạn cũng nên xác nhận rằng khách đã đọc kỹ mục cho thuê.

    Thẳng thắn từ đầu

    Tim, một Chủ nhà ở Bắc California, mô tả chỗ ở của mình là một "nơi nghỉ dưỡng mộc mạc", và anh không hề nói quá. Khách phải leo lên cầu thang gỗ dốc đứng để lên đến lối vào nhà, và bồn tắm duy nhất lại ở ngoài trời – với đúng đối tượng khách, đây lại là tiện nghi xa xỉ. Anh chia sẻ thẳng thắn về tính chất thô mộc của chỗ ở và nhận thấy khách đặt chỗ ở của anh vừa vì nơi này gần gũi với thiên nhiên, vừa vì sự phá cách của chỗ ở đó.

    Định giá chỗ ở của bạn một cách thực tế

    Bởi vậy, cũng chẳng hề gì nếu chỗ ở của bạn không phải là Taj Mahal! Nhiều khách hài lòng với một không gian khiêm tốn, miễn là họ cảm thấy đáng tiền. Với các Chủ nhà mới, hãy cân nhắc việc bắt đầu từ một mức giá thấp hơn một chút so với mục tiêu cuối cùng của bạn. Cách này sẽ giúp bạn thu hút khách và sau khi nhận được một số đánh giá tuyệt vời, bạn có thể cân nhắc lại và tăng giá nếu cần.

    Không gian cho tất cả mọi người

    Bất kỳ người nào có không gian để chia sẻ đều có thể thành công với vai trò Chủ nhà Airbnb. Không có mục cho thuê nào là "lý tưởng" – bạn chỉ cần trình bày trung thực và chi tiết trong phần mô tả và ảnh của mình để giúp khách hiểu chính xác những gì đang chờ đón họ. Từ những căn phòng khiêm tốn không dùng tới cho đến nơi nghỉ dưỡng mộc mạc khác lạ hay dinh thự xa hoa, tất cả mọi người đều có thể tìm thấy không gian hoàn hảo cho mình trên Airbnb.

    Điểm nhấn

    • Bạn có thể cho thuê phòng riêng hay phòng chung, toàn bộ nhà hoặc một không gian độc đáo

    • Tối thiểu là ở đó phải có một khu vực ngủ nghỉ thoải mái và được sử dụng phòng tắm

    • Hãy trung thực về các ưu nhược điểm của chỗ ở của bạn

    • Hãy đưa ra một mức giá hợp lý – khách có thể chấp nhận một chỗ ở khiêm tốn nếu cảm thấy đáng tiền

    Airbnb
    6 thg 1, 2020
    Thông tin này có hữu ích không?

    Tìm hiểu thêm các chủ đề khác