Điều hướng về phía trước để truy cập kết quả được đề xuất

    Lợi ích của việc cho thuê chỗ ở dài hạn trong hoạt động kinh doanh đón tiếp khách

    Ít khách hơn nhưng khách đặt dài hạn hơn có thể giúp việc đón tiếp khách được đơn giản hơn và mang lại thu nhập ổn định.
    Bài viết của Airbnb, đăng ngày 11 thg 5, 2022
    Bài đọc 4 phút
    Đã cập nhật vào 11 thg 5, 2022

    Điểm nhấn

    • Đón tiếp khách dài hạn có thể giúp bạn giảm khối lượng công việc và có nguồn thu nhập đáng tin cậy hơn so với đón tiếp khách ngắn hạn

    • Bạn có thể lấp đầy lịch với ít lượt đặt phòng hơn, ít lượt luân chuyển khách hơn

    Sẵn sàng đón tiếp khách dài hạn hơn có thể là một chiến lược đón tiếp khách thông minh. Những nhà/phòng cho thuê chấp nhận đặt phòng từ 28 đêm trở lên có thể cho thu nhập cao hơn những chỗ ở không chấp nhận.*

    Đón tiếp khách ở dài hạn hơn cũng có thể giúp bạn lấp đầy lịch nhanh hơn, đòi hỏi ít công sức hơn do ít phải luân chuyển khách và giúp Chủ nhà đón tiếp khách linh hoạt hơn so với đặt phòng ngắn hạn.

    Sau đây là chia sẻ về những lợi ích chính của việc đón tiếp khách ở dài hạn đối với quy trình đón tiếp khách thường lệ của bạn.

    Lấp đầy lịch

    Việc đón tiếp khách ở từ 28 đêm trở lên có thể giúp bạn nhanh chóng lấp đầy lịch với số lượt đặt phòng ít hơn so với khi đón tiếp khách ở ngắn hạn. Điều đó cũng có thể làm giảm bớt số khoảng thời gian trống không mong muốn giữa các lượt khách, vì bạn sẽ có ít khách nhận phòng và trả phòng hơn.

    Lịch được lấp đầy bằng những kỳ ở dài hạn có thể tạo ra dòng thu nhập ổn định và dễ đoán hơn. Bạn được chi trả theo đợtđều đặn, khoảng 30 ngày một lần.

    Một cách để khuyến khích khách đặt phòng dài hạn là cung cấp ưu đãi giảm giá theo tháng. Bạn có thể chọn một mức giá cố định cho tất cả các kỳ ở từ 28 đêm trở lên hoặc đặt một mức giá tùy chỉnh khác cho từng tháng theo lịch.

    Một cách khác là cho mọi người biết rằng bạn đang cho thuê chỗ ở dài hạn. Một số Chủ nhà chia sẻ liên kết đến mục cho thuê của họ với các công ty hoặc trường đại học địa phương có nhân viên, thực tập sinh hoặc sinh viên có thể đang tìm kiếm chỗ ở tạm thời.

    Tôi chỉ hứng thú với việc đón tiếp khách ở dài hạn. Tôi muốn cung cấp chỗ ở cho những người làm việc chuyên môn hay phải di chuyển với thời gian công tác từ 1 đến 3 tháng.
    Superhost Patricia,
    Austin, Texas

    Giảm khối lượng công việc

    Quy trình đón tiếp khách thường lệ của bạn có thể đơn giản hơn nhờ cho thuê dài hạn. Ít khách hơn thường đồng nghĩa với việc giảm số lượt luân chuyển khách, bớt khối lượng công việc gắn liền với việc quản lý đặt phòng, đặc biệt là liên quan đến việc nhắn tin với khách và dọn vệ sinh chỗ ở.

    Hãy xem bạn thường phải gửi bao nhiêu tin nhắn khi cần chào đón nhiều khách trong một tháng và so sánh con số đó với khi chỉ đón tiếp một khách ở trong 28 đêm. Khi đón tiếp khách ở dài hạn, công sức bạn phải bỏ ra để giao tiếp nhanh chóng, hiệu quả cũng được giảm bớt đáng kể.

    Giảm số lượt luân chuyển khách có nghĩa là bạn không phải dọn vệ sinh chỗ ở thường xuyên như trước để chuẩn bị đón khách mới đến. Để phục vụ việc dọn dẹp trong thời gian khách ở dài hạn, một số Chủ nhà cung cấp vật dụng vệ sinh mà khách có thể tự sử dụng, và một số Chủ nhà sẽ cho dọn dẹp vệ sinh đều đặn.

    Chủ nhà siêu cấp Omar ở Mexico City cho biết: “Kể từ khi xảy ra đại dịch, đối tượng khách ở dài hạn với thời gian ở tối đa 6 tuần tại 2 chỗ ở của tôi đã tăng mạnh. Họ là những người làm việc từ xa, các gia đình và người làm việc qua mạng thích xê dịch. Tôi cho dọn vệ sinh miễn phí theo tuần, cung cấp ga trải giường sạch và bổ sung các vật dụng cơ bản, để tôi có thể đảm bảo là mọi việc đều diễn ra suôn sẻ”.

    Đón tiếp khách linh hoạt

    Đặt phòng từ 28 đêm trở lên cũng có thể thuận tiện hơn ở những cộng đồng hạn chế cho thuê ngắn hạn. Đảm bảo thời gian ở tối thiểu và tối đa mà bạn thiết lập tuân thủ các quy tắc và quy định của địa phương.

    Nếu bạn đang ở khu vực cho phép cả đặt phòng ngắn hạn và dài hạn, hãy cân nhắc đến việc định kỳ điều chỉnh cài đặt để đáp ứng nhu cầu của bạn. Làm như vậy có thể giúp bạn tận dụng tối đa nhu cầu theo mùa tại khu vực của mình, đồng thời thu hút khách đặt những đêm hoặc tuần còn phòng xen giữa các kỳ ở theo tháng.

    Cho thuê nhà khi đi vắng cũng là một lựa chọn khác. Đồng chủ nhà Maggie ở Northampton, Massachusetts, đã giúp cha mẹ đón khách trong thời gian cha mẹ cô đi nghỉ đông ở Puerto Rico. Cô cho biết, trước đó, nhà họ thường bị bỏ trống suốt nhiều tháng.

    Từ thu nhập bằng 0, chúng tôi đã sử dụng Airbnb và kiếm được 3.500 USD mỗi tháng.
    Co-Host Maggie,
    Northampton, Massachusetts

    Dù cho thuê chỗ ở dài hạn chỉ là một phần hay toàn bộ chiến lược đón tiếp khách của bạn, đó có thể là một cách thông minh để bạn luôn có khách đặt phòng và đạt hiệu quả cao nhất trong những nỗ lực kinh doanh dịch vụ lưu trú.

    *Theo dữ liệu nội bộ của Airbnb, trên tất cả các khu vực, ngoại trừ châu Á, các nhà/phòng cho thuê chấp nhận cả khách ở ngắn hạn và dài hạn (tháng 11/2020 – 11/2021) cho thấy thu nhập trung bình cao hơn so với những chỗ ở chỉ chấp nhận cho thuê ngắn hạn.

    Điểm nhấn

    • Đón tiếp khách dài hạn có thể giúp bạn giảm khối lượng công việc và có nguồn thu nhập đáng tin cậy hơn so với đón tiếp khách ngắn hạn

    • Bạn có thể lấp đầy lịch với ít lượt đặt phòng hơn, ít lượt luân chuyển khách hơn

    Airbnb
    11 thg 5, 2022
    Thông tin này có hữu ích không?

    Tìm hiểu thêm các chủ đề khác