Công cụ định giá mới so sánh các chỗ ở cho thuê tương tự lân cận
Lời nhắn nhủ của Biên tập viên: Đây là bài viết được đăng tải cùng với Bản phát hành Mùa hè 2023 của Airbnb. Thông tin có thể đã thay đổi sau khi bài viết được đăng tải. Tìm hiểu thêm về lần ra mắt sản phẩm gần đây nhất của chúng tôi.
Lần đầu tiên trên Airbnb, bạn có thể so sánh giá thuê chỗ ở của mình với giá trung bình của các chỗ ở tương tự gần đó.
Các Chủ nhà như bạn đã chia sẻ với chúng tôi là không biết nên tính phí thế nào cho hợp lý. Chúng tôi đã lắng nghe ý kiến phản hồi của các bạn và giúp bạn dễ dàng hiểu về cách định giá trong khu vực của mình.
Bản đồ mới cho phép bạn xem ngay giá thuê trung bình của các chỗ ở tương tự như của bạn, bất kể chỗ ở đó có khách đặt hay không. Bạn có thể sử dụng tính năng này mỗi khi thiết lập hay cập nhật giá.
Felicity (New South Wales, Úc) – Chủ nhà siêu cấp, đồng thời là thành viên Ban cố vấn Chủ nhà – chia sẻ: "Chỗ ở cho thuê của chúng tôi thường được đặt hết trước nhiều tháng, nhưng chắc chắn là tôi vẫn muốn tham khảo giá thuê của những chỗ ở khác xem các Chủ nhà trong khu vực của tôi kiếm được thu nhập bao nhiêu mỗi đêm. Tôi vẫn luôn kiểm tra để đảm bảo có mức giá cạnh tranh. Tôi nghĩ rằng tính năng này sẽ giúp ích đáng kể cho nhiều Chủ nhà."
Sau đây là quy trình so sánh giá:
- Chọn bất kỳ ngày nào trên lịch, hoặc bạn có thể chọn một phạm vi ngày gồm tối đa 31 đêm.
- Nhấn hoặc nhấp vào giá theo đêm. Ngay bên dưới giá này có một nút có biểu tượng bản đồ và dòng chữ "so sánh giá".
- Nhấn hoặc nhấp vào nút đó để xem bản đồ hiển thị giá thuê trung bình của các chỗ ở cho thuê tương tự như của bạn. Trên bản đồ, bạn có thể chọn hiển thị giá trung bình của các chỗ ở cho thuê trong khu vực, đã có khách đặt hoặc chưa có khách đặt.
Giá hiển thị trên bản đồ này phản ánh giá trung bình đã có khách đặt hoặc chưa có khách đặt của từng chỗ ở cho thuê, vào những ngày được chọn. Các yếu tố để xác định chỗ ở tương tự bao gồm vị trí, diện tích, đặc điểm, tiện nghi, điểm xếp hạng, đánh giá và các nhà/phòng cho thuê khác mà khách cũng duyệt tìm khi xem xét chỗ ở của bạn.
Những công cụ mới này nằm trong Bản phát hành Mùa hè 2023 của Airbnb, với 25 điểm cải tiến dành cho Chủ nhà. Hãy tham gia Thử nghiệm trước để bắt đầu sử dụng các công cụ mới này ngay hôm nay.