Điều hướng về phía trước để truy cập kết quả được đề xuất

    Mẹo giúp cải thiện thứ hạng của bạn trong kết quả tìm kiếm trên Airbnb

    Cập nhật nhà/phòng cho thuê để thu hút thêm nhiều khách khám phá chỗ ở của bạn.
    Bài viết của Airbnb, đăng ngày 11 thg 5, 2022
    Bài đọc 4 phút
    Đã cập nhật vào 11 thg 5, 2022

    Điểm nhấn

    • Có nhiều yếu tố quyết định thứ hạng của nhà/phòng cho thuê trong kết quả tìm kiếm

    • Để giúp cải thiện thứ hạng của bạn, hãy cân nhắc chọn mức giá cạnh tranh, chấp nhận nhiều yêu cầu đặt phòng hơn và cố gắng trở thành Chủ nhà siêu cấp

    Bạn đã tạo và đăng nhà/phòng cho thuê tuyệt vời. Bây giờ bạn muốn mọi người khám phá chỗ ở đó. Làm thế nào để họ tìm thấy chỗ ở của bạn? Trong số tất cả các chỗ ở còn trống tại khu vực của bạn, thuật toán của Airbnb sẽ hiển thị chỗ ở nào trước trong kết quả tìm kiếm và tại sao lại như vậy? Bạn có thể làm gì để cải thiện thứ hạng cho chỗ ở của mình? Sau đây là những điều bạn cần biết.

    Cách hoạt động của tính năng tìm kiếm trên Airbnb

    Thuật toán tìm kiếm của Airbnb sử dụng nhiều yếu tố để xác định thứ tự hiển thị của nhà/phòng cho thuê trong kết quả tìm kiếm. Thứ tự này được thiết kế để giúp khách nhanh chóng tìm thấy những chỗ ở đáp ứng nhu cầu của họ.

    Thuật toán này phân tích thông tin từ hàng triệu lượt tìm kiếm đã dẫn đến các yêu cầu đặt phòng trước đây, từ đó đưa ra các đề xuất. Thuật toán này cũng cân nhắc đến các thông tin cụ thể mà khách cung cấp, chẳng hạn như điểm đến mong muốn, các chuyến đi trước đây và nhà/phòng cho thuê đã lưu. Không phải mọi yếu tố đều được cân nhắc ngang bằng nhau và chỗ ở của bạn không nhất thiết phải sang trọng hay ở vị trí đắc địa thì mới có thứ hạng tốt.

    4 mẹo giúp cải thiện thứ hạng

    1. Tăng cường hiệu quả của nhà/phòng cho thuê
    Thuật toán của Airbnb có tính đến cách khách tương tác với nhà/phòng cho thuê của bạn, thời điểm khách tìm cách liên hệ với bạn từ trang nhà/phòng cho thuê, và việc khách có thêm nhà/phòng cho thuê của bạn vào danh sách Yêu thích hay không.

    Để giúp thu hút sự quan tâm của khách, chúng tôi khuyên bạn nên:

    • Đăng ảnh chất lượng cao để tạo ấn tượng hấp dẫn. Đăng những bức ảnh thể hiện đúng tinh thần của Danh mục Airbnb và có tiềm năng truyền cảm hứng thường có xu hướng đạt vị trí cao hơn trong danh mục đó.
    • Mô tả những nét độc đáo của chỗ ở bằng những chi tiết chính xác, cụ thể để khách có hình dung đúng về chỗ ở của bạn.
    • Cung cấp các tiện nghi mà khách muốn, chẳng hạn như Wi-fi tốc độ cao và chỗ đỗ xe miễn phí.

    2. Đặt mức gcạnh tranh hơn
    Thuật toán của Airbnb có tính đến tổng giá trước thuế, đã bao gồm mọi khoản giảm giá hoặc phí bổ sung, và so sánh giá này với giá của các chỗ ở tương tự trong cùng khu vực. Việc đặt mức giá cạnh tranh có thể giúp cải thiện thứ hạng của bạn, vì những chỗ ở có giá tốt nhất tại khu vực bất kỳ đều có xu hướng hiển thị ở vị trí cao hơn trong kết quả tìm kiếm.

    Tìm hiểu cách cập nhật giá

    Mẹo: Phản hồi các yêu cầu trong vòng 24 giờ có thể giúp cải thiện thứ hạng của bạn trong kết quả tìm kiếm

    3. Mở rộng khả năng nhận phòng
    Thuật toán của Airbnb xem xét tình trạng còn phòng của nhà/phòng cho thuê, thời gian phản hồi yêu cầu và tần suất chấp nhận yêu cầu đặt phòng. Lịch của bạn càng có nhiều ngày mở nhận khách thì nhà/phòng cho thuê của bạn càng dễ đáp ứng các tiêu chí tìm kiếm của khách và hiển thị trong kết quả tìm kiếm của họ.

    Các gợi ý khác cho bạn:

    • Phản hồi yêu cầu của khách trong vòng 24 giờ để giúp cải thiện thứ hạng của bạn trong kết quả tìm kiếm.
    • Cố gắng tránh việc liên tục từ chối yêu cầu đặt phòng. Mặc dù thỉnh thoảng bạn cũng cần hủy đặt phòng, nhưng việc hủy quá thường xuyên có thể ảnh hưởng xấu đến thứ hạng của bạn trong kết quả tìm kiếm, vì bị từ chối đặt phòng cũng là một trải nghiệm không hay với khách.
    • Sử dụng tính năng Đặt ngay để nhà/phòng cho thuê của bạn xuất hiện bất cứ khi nào khách tìm kiếm những chỗ ở có tính năng Đặt ngay trong khu vực của bạn. Do tính năng Đặt ngay cho phản hồi tức thì, tự động, nên tính năng này cũng có thể giúp cải thiện thứ hạng của bạn.
    • Hãy cố gắng không hủy đặt phòng sau khi đã xác nhận vì điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thứ hạng của bạn trong kết quả tìm kiếm.

    Tìm hiểu cách bật tính năng Đặt ngay

    4. Trở thành Chủ nhà siêu cấp
    Thuật toán của Airbnb có tính đến việc bạn có phải là Chủ nhà siêu cấp hay không, hoặc có đáp ứng một số hay tất cả các yêu cầu để đạt danh hiệu này hay không. Ví dụ: nếu chỗ ở của bạn thường xuyên có khách đặt, đồng thời nhận được xếp hạng và đánh giá tích cực từ khách thì nhà/phòng cho thuê của bạn sẽ có khả năng đạt thứ hạng cao hơn. Khách cũng có thể lọc kết quả tìm kiếm để chỉ hiển thị chỗ ở của Chủ nhà siêu cấp. Nhìn chung, việc cung cấp dịch vụ lưu trú xuất sắc thường giúp cải thiện hiệu suất của nhà/phòng cho thuê theo thời gian.

    Tìm hiểu cách trở thành Chủ nhà siêu cấp

    Điểm nhấn

    • Có nhiều yếu tố quyết định thứ hạng của nhà/phòng cho thuê trong kết quả tìm kiếm

    • Để giúp cải thiện thứ hạng của bạn, hãy cân nhắc chọn mức giá cạnh tranh, chấp nhận nhiều yêu cầu đặt phòng hơn và cố gắng trở thành Chủ nhà siêu cấp

    Airbnb
    11 thg 5, 2022
    Thông tin này có hữu ích không?

    Tìm hiểu thêm các chủ đề khác