Điều hướng về phía trước để truy cập kết quả được đề xuất
    Nội dung này không có sẵn bằng ngôn ngữ bạn chọn, vì vậy, hiện chúng tôi đã dịch nội dung đó sang ngôn ngữ có sẵn gần nhất.

    Tinh chỉnh phần mô tả nhà/phòng cho thuê của bạn

    Mục cho thuê chân thật và chi tiết giúp khách hình dung được không gian của bạn.
    Bài viết của Airbnb, đăng ngày 18 thg 11, 2020
    Bài đọc 13 phút
    Đã cập nhật vào 14 thg 5, 2021

    Điểm nhấn

    • Tập trung vào những điểm độc đáo tại chỗ ở của bạn

    • Mô tả chính xác về không gian của bạn để khách có kỳ vọng phù hợp

    • Cập nhật thông tin nhà/phòng cho thuê
    • Tìm hiểu thêm trong hướng dẫn hoàn chỉnh của chúng tôi để thiết lập một mục cho thuê thành công

    Phần mô tả tuyệt vời về nhà/phòng cho thuê là một trong những công cụ tốt nhất giúp bạn thu hút đặt phòng và giúp khách có những kỳ vọng hợp lý về nơi ở. Từ những gì các Chủ nhà siêu cấp chia sẻ, chúng tôi thấy rằng chỗ ở của bạn không nhất thiết phải hoàn hảo, nhưng điều quan trọng là phải cho khách biết chính xác những gì sẽ chờ đón họ khi đến. Dưới đây là hướng dẫn cách khiến du khách hào hứng muốn được ở chỗ của bạn.

    Khoe những điểm đặc biệt của bạn

    Có đến hàng triệu nhà/phòng cho thuê trên Airbnb. Để truyền đạt những điểm đặc biệt về nhà/phòng cho thuê của bạn, hãy dành vài phút để nghĩ đến những đặc điểm hấp dẫn, có một không hai và tạo nên sự khác biệt cho chỗ ở đó. Đó có thể là làm nổi bật vị trí hoặc những tiện nghi độc đáo trong không gian của bạn. Chủ nhà siêu cấp Mike và Jill từ Bend, Oregon, cho biết: "Chỗ chúng tôi cách một số nhà hàng và quán bia tốt nhất của Bend từ 5 đến 10 phút đi bộ. Những con đường mòn đạp xe leo núi được đánh giá cao [của chúng tôi] chỉ cách chỗ ở 15 phút đạp xe hoặc 5 phút đi ô tô".

    Viết tiêu đề hấp dẫn

    Tiêu đề nhà/phòng cho thuê và hình ảnh đầu tiên là những yếu tố thuyết phục khách nhấp vào mục cho thuê của bạn. Vì vậy, điều quan trọng là tận dụng những yếu tố này bằng cách làm nổi bật điểm mạnh của chỗ ở. Đặt tiêu đề dài làm nổi bật các tiện nghi trong không gian của bạn và viết hoa chữ cái đầu của từng từ sẽ mang lại hiệu quả. Ví dụ: thay vì viết là "căn hộ một phòng ngủ trong thành phố", hãy thử viết là "Căn Hộ Một Phòng Ngủ Hấp Dẫn Gần Trung Tâm Thành Phố". Các ví dụ tuyệt vời khác bao gồm:

    • “Ngôi nhà nghỉ thôn dã trên bãi biển: xông hơi khô, thuyền kayak và rạp chiếu phim tại nhà”
    • “Căn hộ tại quảng trường Old Town với lò sưởi và văn phòng tại nhà”
    • “Cabin phù hợp với trẻ em, gần đường mòn cho người đi bộ đường dài và hồ nước”

    Kể câu chuyện về chỗ ở của bạn

    Mục cho thuê là nơi bạn tiếp thị về chỗ ở của mình, và kể chuyện là một phần quan trọng của kỹ năng tiếp thị tuyệt vời. Thông thường, câu chuyện bạn kể nói về trải nghiệm mà bạn mang đến cho khách. Vì vậy, hãy giúp họ tưởng tượng bản thân họ là người hùng trong câu chuyện về cuộc phiêu lưu của chính họ. Bạn có một căn hộ ở tầng thượng và ngay bên ngoài là một cái cây? “Bạn sẽ cảm thấy như đang ở trong một ngôi nhà trên cây!” Ngay cả một căn phòng khiêm tốn ở trung tâm thành phố cũng có thể là “một cứ điểm hoàn hảo để khám phá xung quanh”. Để lấy thêm cảm hứng, hãy tham khảo lời khuyên của Chủ nhà siêu cấp Tereasa và David để kể câu chuyện của bạn một cách hiệu quả.

    Tư duy như một du khách

    Để tạo ra một phần mô tả hấp dẫn thì bạn không nhất thiết phải là một nhà văn tuyệt vời, nhưng bạn cần phải sử dụng ngôn ngữ súc tích và lôi cuốn. Để bắt đầu, hãy tư duy như một du khách: Chia sẻ những thông tin khách cần biết ở đầu phần mô tả, đồng thời làm nổi bật các ưu điểm.

    Ví dụ như, Chủ nhà Ryan ở Santa Marta, Colombia, cho biết anh luôn giải thích rõ bối cảnh trước cho khách. Anh cho biết: "Vì chỗ ở nằm ở vị trí khá xa xôi nên có rất nhiều thông tin mà chúng tôi muốn chia sẻ với khách hàng của mình." "Chúng tôi có dịch vụ tiện ích cơ bản, nhưng chỗ chúng tôi lại nằm ở một vùng nông thôn hẻo lánh. Khi mất điện, thời gian cúp điện có thể kéo dài vài ngày". Vì đã được biết về điều này từ trước khi đặt phòng, họ hiểu rằng họ sẽ không có một trải nghiệm du lịch thông thường và có thể lên kế hoạch tương ứng.

    Nếu bạn không biết phải bắt đầu từ đâu, hãy trò chuyện với một người bạn và mô tả xem ở chỗ của bạn sẽ như thế nào. Thường thì những chi tiết tốt nhất sẽ xuất hiện đầu tiên, với cách diễn đạt hấp dẫn giống như trò chuyện thông thường, tạo nên một phần mô tả hiệu quả cho nhà/phòng cho thuê.

    Tỉ mỉ và cụ thể

    "Có lối đi trực tiếp ra bãi biển và hướng nhìn tuyệt đẹp ra biển từ mỗi phòng" là cách Chủ nhà Matthew mở đầu phần mô tả nhà/phòng cho thuê của mình ở Nicaragoa.

    Mục cho thuê của Olga ở Mammoth Lakes, California, nhấn mạnh chỗ đỗ xe thuận tiện, vì từ kinh nghiệm của mình, cô biết rằng những người trượt tuyết thích việc họ có thể dễ dàng kéo thiết bị trượt tuyết vào chỗ ở. Cô cũng mô tả rõ là nhà cô có lò sưởi đốt củi, vì cô biết rằng những người trượt tuyết rất thích được thư giãn trước lò sưởi sau một ngày miệt mài trên những dốc trượt.

    Mô tả ngắn gọn

    Thay vì đọc chậm rãi, mọi người thường đọc lướt phần mô tả nhà/phòng cho thuê để xem có các đặc điểm hay tiện nghi mà họ đang tìm kiếm không. Viết nội dung web nghĩa là viết để dễ đọc lướt, vì vậy hãy sử dụng cách diễn đạt ngắn gọn, súc tích. Hãy nói về những khía cạnh chưa được trình bày ở phần nào khác trên trang nhà/phòng cho thuê và sử dụng danh sách tiện nghi để chia sẻ thông tin về tất cả những tiện nghi, đặc điểm mà bạn cung cấp, như Wi-fi, chỗ đỗ xe và điều hòa không khí. Bằng cách này, nhà/phòng cho thuê của bạn sẽ xuất hiện khi khách lọc tìm theo các tiện nghi đó.

    Đáng tin cậy và chân thật

    Dù bạn muốn thể hiện chỗ ở của mình đặc biệt đến mức nào cũng đừng nói quá hay phóng đại. Trình bày rõ ràng về cả những lợi ích độc đáo và mọi điểm khác biệt sẽ giúp các vị khách tiềm năng quyết định ngay là chỗ ở của bạn có phù hợp với họ hay không.

    Điều đặc biệt quan trọng là phải bổ sung các tính năng phù hợp với người có nhu cầu đặc biệt và nêu bật mọi khía cạnh của chỗ ở có thể gây khó khăn cho một số đối tượng khách. Các phần “Những điều cần lưu ý khác” và “Chỗ ở” là cơ hội để nêu rõ loại bối cảnh này.

    Chủ nhà siêu cấp Nikki từ San Francisco cho biết: "Hãy đảm bảo là bạn mô tả về những điểm khác thường của chỗ ở trong mục cho thuê," Hãy giải thích một cách trung thực và rõ ràng mà không làm khách mất hứng. Bạn nên minh bạch vừa đủ để giúp khách lựa chọn chỗ ở mà họ muốn".

    Chia sẻ về tính cách của bạn

    Dù bạn đăng cho thuê phòng riêng trong nhà hay bạn là Chủ nhà của nhiều chỗ ở, thì khách vẫn có thể sẽ muốn biết thêm về bạn. Đừng ngại bộc lộ cá tính của mình.

    Tận dụng tối đa phần chú thích ảnh

    Ảnh là một trong những yếu tố chính mà khách cân nhắc khi đưa ra quyết định về việc có nên đặt chỗ ở của bạn hay không, và phần chú thích giúp khách hình dung được những gì họ sẽ trải nghiệm. Nếu bạn thấy vướng mắc ở bước chú thích ảnh, hãy thử cân nhắc thêm những nội dung không nhất thiết phải có trong ảnh.

    Nếu bạn đang giới thiệu về một chiếc giường, hãy cho khách biết kích thước giường và đề cập đến loại nệm, nếu phù hợp. Bạn có ảnh chụp góc ngồi thư giãn ấm cúng ngay cửa sổ? Bạn có thể nói rằng đó là nơi hoàn hảo để ngồi đắm mình vào một cuốn sách lúc hoàng hôn.

    Tham khảo các mục cho thuê khác để tìm cảm hứng

    Đọc qua phần mô tả nhà/phòng cho thuê của những chỗ ở thú vị để tìm cảm hứng – và xem đánh giá của các Chủ nhà khác để tìm hiểu xem khách yêu thích những khoảnh khắc và chi tiết nào. Cho dù chỗ ở của bạn thuộc loại nào, việc xác định các cơ hội mang lại hứng thú cho khách sẽ giúp mục cho thuê của bạn trở nên sống động hơn.

    Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi kể từ thời điểm được đăng tải.

    Điểm nhấn

    • Tập trung vào những điểm độc đáo tại chỗ ở của bạn

    • Mô tả chính xác về không gian của bạn để khách có kỳ vọng phù hợp

    • Cập nhật thông tin nhà/phòng cho thuê
    • Tìm hiểu thêm trong hướng dẫn hoàn chỉnh của chúng tôi để thiết lập một mục cho thuê thành công

    Airbnb
    18 thg 11, 2020
    Thông tin này có hữu ích không?

    Tìm hiểu thêm các chủ đề khác