Điều hướng về phía trước để truy cập kết quả được đề xuất
    Nội dung này không có sẵn bằng ngôn ngữ bạn chọn, vì vậy, hiện chúng tôi đã dịch nội dung đó sang ngôn ngữ có sẵn gần nhất.

    Cách thiết lập nhà/phòng cho thuê nổi bật

    Khiến cho nhà/phòng cho thuê trở nên nổi bật hơn bằng những bức ảnh chất lượng, mức giá cạnh tranh, v.v.
    Bài viết của Airbnb, đăng ngày 18 thg 11, 2020
    Bài đọc 7 phút
    Đã cập nhật vào 1 thg 7, 2021

    Điểm nhấn

    • Nhập mô tả chi tiết và chính xác về nhà/phòng cho thuê

      • Đảm bảo bạn đã cập nhật cài đặt lịch và đặt phòng

        • Cập nhật nhà/phòng cho thuê
        • Tìm hiểu thêm trong hướng dẫn hoàn chỉnh của chúng tôi để thiết lập một mục cho thuê thành công

        Nội dung đăng trên mục cho thuê là rất quan trọng – sau tất cả, đây là cơ hội đầu tiên để thu hút sự chú ý của khách tiềm năng bằng những bức ảnh đẹp, tiện nghi được ưa chuộng và những mô tả chi tiết về chỗ ở của bạn. Một điều quan trọng nữa là phải đặt lịch và giá cả một cách cẩn thận, giúp đảm bảo bạn chỉ nhận được những yêu cầu đặt phòng như mong muốn, đúng thời điểm và với mức giá phù hợp.

        Cập nhật thời gian và cách thức khách đặt phòng

        Là Chủ nhà, bạn có quyền kiểm soát thời điểm và cách thức khách đặt phòng. Dưới đây là một số tính năng cần xem xét:

        • Cài đặt lịch: Đặt số đêm tối thiểu và tối đa mà khách có thể đặt phòng, tránh yêu cầu đặt phòng trong ngày, v.v. – tất cả đều nằm trong cài đặt lịch. Đừng quên cập nhật lịch bằng cách chặn những ngày bạn sẽ vắng mặt hoặc không thể đón tiếp khách.
        • Yêu cầu đặt phòng: Tính năng này cho phép bạn xem xét yêu cầu đặt phòng trước khi chấp nhận. Chỉ cần đảm bảo bạn phản hồi khách trong vòng 24 giờ.
        • Đặt ngay: Khách thường tìm kiếm nhà/phòng cho thuê cho phép Đặt ngay.

        Hoàn thiện nhà/phòng cho thuê bằng các chi tiết quan trọng

        Những mẹo này có thể giúp nhà/phòng cho thuê của bạn trở nên nổi bật trước những vị khách tiềm năng trong kết quả tìm kiếm.

        • Tạo một mô tả chi tiết. Hãy đảm bảo tiêu đề và mô tả ghi lại mọi thông tin cần biết về chỗ ở của bạn, chẳng hạn như ưu điểm nằm gần các điểm tham quan ngoài trời tại địa phương. Ví dụ, một Chủ nhà có một chỗ ở ấm cúng bên bờ biển viết rằng: "Hãy đi bộ đến bãi biển từ một ốc đảo tách biệt".
        • Liệt kê các tiện nghi. Theo khảo sát của Airbnb*, các tiện nghi phổ biến bao gồm Wi-fi, khả năng tự nhận phòng, góc làm việc phù hợp với laptop, chỗ đỗ xe miễn phí và không gian phù hợp với vật nuôi, vì vậy hãy nhớ liệt kê mọi tiện nghi mà bạn cung cấp.
        • Cam kết giữ gìn sự sạch sẽ. Để đảm bảo sự an toàn của cộng đồng trong đại dịch COVID-19, chúng tôi yêu cầu tất cả Chủ nhà cung cấp chỗ ở** cam kết thực hiện quy trình vệ sinh tăng cường gồm 5 bước của Airbnb.
        • Nội quy nhà: Nội quy nhà đặt ra kỳ vọng đối với khách và cho họ biết trước phong cách đón tiếp khách của bạn. Hãy sử dụng nội quy nhà để chia sẻ thông tin quan trọng – như chính sách cấm hút thuốc – với những vị khách tiềm năng.

        Sử dụng những bức ảnh tuyệt đẹp để thu hút khách

        Ảnh chất lượng giúp thể hiện tính cách và phong cách của bạn, vì vậy bạn nên cập nhật ảnh thường xuyên và nhớ làm nổi bật một số chi tiết.

        • Hãy đặc biệt chú ý đến bức ảnh đầu tiên bạn đưa vào. Cùng với tiêu đề nhà/phòng cho thuê, đây là điều đầu tiên mà khách chú ý trong kết quả tìm kiếm. “Khi tôi tìm kiếm một chỗ ở trên Airbnb, tôi luôn vào thẳng phần ảnh. Vì vậy, hãy nghĩ xem điều gì làm cho chỗ ở của bạn khác những nơi khác" – Chủ nhà Candida chia sẻ.
        • Đưa hình ảnh về toàn bộ nhà/phòng cho thuê vào. Việc thêm khoảng 3 bức ảnh chụp từng phòng từ nhiều góc độ sẽ giúp khách có một tour tham quan ảo chỗ ở của bạn.
        • Soạn phần chú thích với tính chất mô tả. Đảm bảo chú thích của bạn cho khách biết về các chi tiết đáng chú ý. Ví dụ: đừng quên chỉ ra bàn bi-a hoặc bồn tắm ngâm mình.
        • Làm nổi bật các đặc điểm phù hợp với người có nhu cầu đặc biệt. Nhiều khách tìm kiếm các đặc điểm phù hợp với người có nhu cầu đặc biệt, vì vậy bạn cần thêm các đặc điểm này vào thông tin và ảnh nhà/phòng cho thuê.

        Tham khảo hướng dẫn chụp ảnh của chúng tôi để biết thêm mẹo chụp những bức ảnh tuyệt đẹp cho nhà/phòng cho thuê

        Giữ giá ở mức cạnh tranh

        Bạn có toàn quyền quyết định mức giá của nhà/phòng cho thuê. Dưới đây là một số điều cần ghi nhớ:

        • Khách thường ưu tiên giá tiền khi tìm kiếm chỗ ở, vì vậy bạn cần đảm bảo chỗ ở của mình có mức giá hợp lý so với vị trí và tiện nghi bạn cung cấp. “Tìm kiếm trực tuyến và tham khảo các nhà/phòng cho thuê, khách sạn và chỗ cho thuê ngắn hạn khác gần đó. Họ cung cấp những tiện nghi gì? Họ tính phí bao nhiêu?" – đề xuất Chủ nhà siêu cấp Nick. Đọc thêm
        • Khi đặt mức giá theo đêm, bạn nên cân nhắc các loại phụ phí như phí vệ sinh**, phí khách bổ sung, phí dịch vụ và thuế địa phương, cũng như việc những khoản phí này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến tổng giá mà khách sẽ trả.
        • Là Chủ nhà mới, bạn có thể bắt đầu với mức giá thấp hơn mức giá theo đêm trung bình cho đến khi bạn có một vài đánh giá tích cực.
        • Tính năng Định giá thông minh giúp bạn đặt mức giá cạnh tranh bằng cách tự động điều chỉnh mức giá cạnh tranh dựa trên nhu cầu về nhà/phòng cho thuê giống như của bạn.

        Nhận thêm thông tin về phí dịch vụ

        Danh sách đầu việc để có một mục cho thuê thành công

        Bạn đã sẵn sàng tận dụng tối đa nhà/phòng cho thuê của mình? Dưới đây là danh sách đầu việc ngắn giúp bạn bắt đầu:

        • Bạn đã cập nhật cài đặt lịch chưa?
        • Bạn đã thử tính năng Đặt ngay chưa?
        • Phầm mô tả và tiêu đề nhà/phòng cho thuê của bạn có rõ ràng và hấp dẫn không?
        • Bạn đã thêm đủ tất cả các tiện nghi chưa?
        • Bạn đã có đa dạng ảnh chất lượng cao và chú thích chưa?
        • Bạn đã đặt mức giá theo đêm cạnh tranh chưa?

        Sau khi bạn bắt đầu đón tiếp khách và nhận được phản hồi từ khách, bạn nên thường xuyên cập nhật nhà/phòng cho thuê, đảm bảo phần tóm tắt và các bức ảnh thực sự làm nổi bật những điểm độc đáo tại chỗ ở của bạn.

        *Được thực hiện bởi Nhóm nghiên cứu của Airbnb vào tháng 5 năm 2020, khảo sát trên 2.660 khách Airbnb tại Hoa Kỳ, Vương quốc Anh, Canada và Úc

        **Không bao gồm các Chủ nhà cung cấp chỗ ở tại Trung Quốc đại lục. Tìm hiểu thêm

        Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi kể từ thời điểm được đăng tải.

        Điểm nhấn

        • Nhập mô tả chi tiết và chính xác về nhà/phòng cho thuê

          • Đảm bảo bạn đã cập nhật cài đặt lịch và đặt phòng

            • Cập nhật nhà/phòng cho thuê
            • Tìm hiểu thêm trong hướng dẫn hoàn chỉnh của chúng tôi để thiết lập một mục cho thuê thành công
            Airbnb
            18 thg 11, 2020
            Thông tin này có hữu ích không?

            Tìm hiểu thêm các chủ đề khác